Le bilan comptable est un document essentiel pour connaître l’état des funds de la copropriété. Il retrace les actifs et les passifs de l’immeuble et doit être produit par le syndic au moins une fois par an.
L’ensemble des files comptables doit par ailleurs être obtainable aux copropriétaires pour davantage de transparence.
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Toutefois, ce dispositif présentait deux inconvénients : il ne permettait pas de se rendre compte de la problem financière exacte de l’immeuble. Et ne permettait pas une comparaison satisfaisante avec d’autres immeubles.
Les paperwork comptables sont établis au nom du syndicat avec l'adresse de l'immeuble. Ils précisent leur contenu et la réfileérence de l'exercice comptable auquel ils se rapportent.
Et ce pour les immeubles de toutes tailles, complexes immobiliers et commerciaux ainsi que les parcs résidentiels?
Il ne concerne pas les travaux qui doivent faire l’objet d’un budget séparé, les petits travaux de servicing y sont inclus (ex : changer un interrupteur, un robinet d’eau dans les events communes) ;
10€ de frais de port) avec un courrier d’accompagnement indiquant les coordonnées civiles et postales pour vous envoyer le guideline.
Ce doc reprend les information and facts de l’annexe two mais sous une forme in addition détaillée par catégorie de prices.
- Les rates sont comptabilisées aux dates de règlement et non à la day de la facture comme le principe de l’engagement l’exige ;
Les obligations auxquelles le syndic doit comptable syndic de copropriété se conformer pour la tenue de la comptabilité du syndicat
En cas de changement de syndic, les documents comptables et les originaux des pièces sont transmis au successeur, à demand pour le syndic sortant d'effectuer des copies afin de pouvoir justifier des opérations comptables qui lui incombaient.
C’est le cas du bac professionnel gestion et administration, le bac technologique sciences et techniques du administration et la gestion (STMG).
Toute opération est inscrite au débit d’un compte et au crédit d’un autre afin d’obtenir un résultat nul. A réception d’une facture d’entretien par exemple, la somme est inscrite au délittle bit du compte 615 Entretien
Une balance est un tableau de synthèse au terme de l’exercice comptable. Il en faut deux en copropriété afin de faciliter le contrôle de la répartition des prices par chaque copropriétaire :
S’agissant de la comptabilité, le syndic a l’obligation comptable syndic de copropriété de tenir à jour deux documents comptables :